top of page

TE KOOP

Appartement

Molenstraat 26, Lievegem, België

TE KOOP

Te koop: Stijlvol gerenoveerd appartement in Lievegem met modern comfort en aantrekkelijk investeringsrendement

Dit prachtig gerenoveerde appartement, gelegen in het hart van Waarschoot, is de ideale kans voor zowel starters als investeerders. Met een hoogwaardige afwerking, energiezuinige voorzieningen en een gunstige ligging is dit een instapklaar appartement dat aan alle moderne wooneisen voldoet.

Indeling van het appartement:
-Slaapkamer: Ruime en aangename slaapkamer, uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort.
-Badkamer: Luxe badkamer met inloopdouche, moderne lavabo met onderkast, handdoekdroger en extra wandkast.
-Leefruimte en keuken: Lichtrijke leefruimte voorzien van airco, grenzend aan een volledig uitgeruste
-keuken met 4 toestellen (8 jaar garantie).
-Terras: Gezellig terras met zicht op de verzorgde, recent herstelde en geschilderde achtergevel.
-Apart toilet: Modern hangtoilet met spiegel en wastafel.
-Berging: Praktische ruimte voor wasmachine en droogkast op de overloop.

Energie en comfort:
-Zonnepanelen: Zonnepanelen (max. 4000 KW) met omvormer, zorgen voor een lage energiefactuur en duurzame energie.
-Airconditioning: Twee airco-units, zowel in de slaapkamer als in de leefruimte, voor maximaal comfort.
-Isolatie: Het appartement is optimaal geïsoleerd, met 18 cm isolatie aan de onderkant (boven de toegangspoort) en extra isolatie tussen plafonds en muren, wat zorgt voor een uitstekende energieprestatie.

Investering met rendement:
Dit appartement is momenteel verhuurd voor €850 per maand, wat het voor investeerders een aantrekkelijke optie maakt. Bij aankoop biedt dit appartement een netto rendement van 3,2%, hier is al rekening houdend met 12% registratierechten en een berekening van 10 maanden huur per jaar. Een solide investering met stabiele inkomsten!

Voor eigenbewoning:
Bent u op zoek naar een eigen woning? Bij aankoop voor eigen bewoning geniet u mogelijks van een gunstiger registratierecht van 3%, en binnenkort zelfs 2%. Maak het appartement uw nieuwe thuis.

Uitgevoerde renovatiewerken:
Dit appartement werd grondig en met oog voor detail gerenoveerd:
-Nieuwe elektriciteitsbekabeling met keuring.
-Inbouwspots in alle ruimtes.
-Nieuwe waterleidingen en sanitaire voorzieningen.
-Nieuwe luchtverwarming in de leefruimte en slaapkamer.
-Volledig nieuwe maatkeuken en badkamer met hoogwaardige afwerking.
-Nieuwe ramen (PVC, zwart) en deuren, inclusief een stijlvolle stalen inkomdeur.
-Gerenoveerde trap en nieuwe laminaatvloeren op het eerste verdiep.
-Zwarte rolgordijnen op alle ramen voor extra comfort en privacy.

Conclusie:
Dit volledig gerenoveerde appartement biedt zowel comfort en luxe voor eigen bewoning als een interessante investeringsmogelijkheid met een solide rendement. Aarzel niet en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!

Bekijk hieronder de virtuele rondleiding:

Bekijk de virtuele rondleiding:

53
Bewoonbaar
53

Perceel

-
Staanplaats
-

Garage

1
Badkamer
1

Slaapkamers

Bouwjaar

Renovatiejaar

K.I.

Oriëntatie

2024
324,00
-
  • EPC
    C
    EPC-Waarde
    EPC-Referentie
    Keuring elektriciteit
    Elektriciteit conform
    Asbestattest
    223
    20240430-0003179528-RES-1
    Certificaten
    kWh
  • Stedenbouwkundige vergunning verkregen
    Recente bestemming:
    Dagvaarding uitgebracht
    Voorkooprecht op dit goed
    Verkavelingsvergunning
    Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd
  • P-score
    G-score
    Effectief overstromingsgevoelig
    Mogelijk overstromingsgevoelig
    Afgebakend overstromingsgebied
    Afgebakende oeverzone
  • Badkamer
    Keuken
    Slaapkamer 1
    Eetkamer
    Woonkamer
    Toilet
    Terras
    Indeling
    Indeling
Ik wens meer info over

Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV)

Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel (België)

BIV-erkend vastgoedmakelaar-syndicus

BA en borgstelling via NV AXA Belgium (Polisnr. 730.390.160)

FAQ

Bekijk ons Privacy Beleid en Cookie Beleid

Logo CIB
Logo BIV
Logo google review
Logo erkend schatter VLABEL

CONTACT​

Vastgoed Select
Dorpsstraat 169.00.01
9980 Sint-Laureins

GSM +32 468 44 55 66
Email info@vastgoedselect.be
BTW BE 0784.631.614

erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar

BIV 511.790

Erkend schatter-expert 

005254107252

bottom of page