Deze volledig vernieuwde halfopen bebouwing (2011–2018) combineert een doordachte indeling met topafwerking en moderne energiezuinige technieken. Met een EPC-label A bent u verzekerd van lage energiekosten. Gelegen in een rustige straat in Assenede en voorzien van een zonnige, volledig aangelegde tuin met tuinhuis, is dit de perfecte instapklare gezinswoning.

Indeling & sfeer
Ruime leefruimte met veel lichtinval, hoogwaardige tegel- en parketvloeren, ingebouwde kasten en een gezellige inbouwcassette/houthaard (2013).

Eetplaats in open verbinding met de keuken, ideaal voor familie en vrienden.

Volledig uitgeruste keuken met granieten werkblad, kookeiland en Siemens-toestellen (inductiekookplaat, dampkap, vaatwas, combi-oven, microgolf) en veel opbergruimte.

Bureau op de verdieping, perfect voor thuiswerk.

3 slaapkamers met smaakvolle afwerking en bergruimte.

Badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel.

Ingerichte tuin met zonnig terras, kleurrijke beplanting en praktisch tuinhuis.

Inpandige garage met automatische poort.

Afzonderlijke ruimte uitgerust met infraroodcabine/sauna – ideaal voor ontspanning thuis.

Technische troeven
- Elektriciteit recent conform gekeurd
- Niko Home Control II domotica: bediening van verlichting, rolluiken en meer via app of touchscreen
- 26 zonnepanelen (12 x 400Wp + 14 x 285Wp)
- Smappee laadpaal voor elektrische voertuigen – slim energiebeheer
- Nieuwe gasketel Viessmann (2021) + elektrische boiler van 145 liter aangesloten op zonnepanelen (gratis warm water!)
- Airco & verwarming via 3 binnenunits (keuken + leefruimte)
- Volledig geïsoleerd: spouwmuurisolatie (80 mm) + vernieuwd dak
- Superisolerende ramen met deels zonwerend gelaagd glas (U-waarde 1,0 – 1,1)
- Elektrische rolluiken op alle ramen, incl. veluxramen – deels via domotica
- Inbouwcassette / houthaard (2013) voor extra warmte en sfeer
- Keramische vloertegels in keuken en leefruimte
-Moderne keuken met Siemens-toestellen: inductiekookplaat, dampkap, vaatwas, combi-oven, microgolf
-Slimme verlichting via domotica, inclusief noodverlichting
-Ingebouwde trapkast / berging, naadloos geïntegreerd
-Geluidsinstallatie voorzien in meerdere ruimtes
-Elektrische garagepoort
-Verwarming mogelijk via hout, gas én elektriciteit
-Individuele regeling per radiator
-UTP & coax in zithoek, keuken en slaapkamers
-Regenwaterput van 7.500 liter aangesloten op WC & tuin
-Volledig aangelegde tuin en tuinhuis
-Parlefoon geïntegreerd in domoticasysteem
-2 rookmelders + CO-melder aanwezig

📍 Adres: Zelzatestraat 21, 9960 Assenede
🏡 Halfopen bebouwing – 3 slaapkamers – garage – wellnessruimte
📅 Beschikbaar vanaf 1 februari 2026

💡 Energiezuinige woning met topafwerking, slimme technologie, ontspanningsruimte en een warme uitstraling.

📞 Contacteer Vastgoed Select via het contactformulier op onze website of bel 0468 44 55 66 voor meer informatie of een bezoek.